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可否借鉴邻居经验?(原创)

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发表于 2015-6-30 01:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 踏浪而歌 于 2015-6-30 10:26 编辑

可否借鉴邻居经验?

       我有一朋友,从前年开始,一到夏天,每年都携带家眷随蜂拥着从主城到贵州桐梓避暑的上万重庆人一起,跑那地方去避暑三个月。桐梓吸引他和其他重庆人到那避暑的原因,是桐梓人有一高明的作法:一次性让客人买断每年三个月房屋避暑居住权若干年。客人买了房屋避暑居住权后,房主除了把房屋在客人避暑期间交付客人使用外,只提供一般居家物品,其余所有生活必需品、水电物业费用由客人自行负责。如果客人要求饮食由房东照料,费用另付。在签署的合同上明文说清了,客人支付的购房款,只限于购买房屋每年三个月避暑居住权而非房屋所有权。在确定的避暑期内,房东必须保证房屋能届时交付使用。非避暑期,房屋可由房东另作它用。购买避暑居住权期限,三至五年或八年十年均可,到期则由房东收回房屋。房东收回房屋的同时,全额退还房客购买房屋居住权资金。
        —— 房东之所以愿意用这种方式出卖自己房屋居住权,其目的无非就是一种不用支付利息的融资形式,将客人买房的资金用于自己规模的扩大,充分利用滚雪球的伎俩使自己从中受益,而不再去专一考虑农家乐那种费力不一定讨好,今天好过明天不一定好的经营形态。
       由此,我想到,在我们綦江,比桐梓凉爽的地方多了去了,可为什么就吸引不来多少主城避暑的客人?綦江凉爽的地方,有好些还建有商品房小区,讲环境,在重庆估计也算一流,比桐梓好了不知到哪去了。然而,感兴趣的客人却不多,原因何在?后来从我那朋友口中得知,其一、綦江农家乐避暑价格相对贵且饭菜品种单一,无法提供客人自主饮食,难以让客人在较长时间里留住。其二、避暑点商品房小区,能在那买房的人毕竟不在多数。这是因为,买来的完全产权避暑房,花了几十万,一年也就那么几个月避暑可用,其余时间基本空闲。就算将来后期处置,这房子怕也不是那么好做转手的买卖。这对即使买得起房屋的避暑客,就是一种资源的浪费,更何况好些可以有点闲钱避暑却又买不起完全产权避暑房的人来说,就更是一个大大的不愿意。综上两点,就是他们舍近求远的根源。
       如果我们能借鉴桐梓人的做法,不要去想一锄就挖出个金娃娃,或许,綦江真的能吸引很多很多很多的客人,真的能变相促进一方的经济。别的不说,就农民种的蔬菜水果,怕也要多卖两斤出去,公交车辆,怕也要多收几块硬币。养生养老养心,不在我们自己宣传,而在别人怎么看。换个思路,拿来借鉴,又或许,我们真的能够走出一片璀璨的天。


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 楼主| 发表于 2015-7-1 08:52 | 显示全部楼层
夜阑珊 发表于 2015-7-1 08:18
横山上的夏季房不便宜哟,,但确实很凉快。

老师说得很对,正因为不便宜,把人给吓跑了。与其卖不出去,还不如采取隔壁的那一种方式。如果綦江能吸引一万主城区的人来避暑,不说三个月,就两个月,其旅游收入都是很可观的啊。就算平均每人每天只消费30元,一万人每天都会拉动綦江经济30万元呀,一月就是900万,以两个月计,也是1800万啊。
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发表于 2015-6-30 07:21 | 显示全部楼层
从大处着眼,小处着手。眼高手低才是实干
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 楼主| 发表于 2015-6-30 08:16 | 显示全部楼层
飘飘然的感觉 发表于 2015-6-30 07:21
从大处着眼,小处着手。眼高手低才是实干

这是实话。:qjbbs5_70:
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发表于 2015-6-30 09:28 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-30 09:31 | 显示全部楼层
网民的建议,值得借鉴!
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发表于 2015-6-30 09:33 | 显示全部楼层
换个思路天地宽,但没有利益驱动真不好转变....
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发表于 2015-6-30 09:55 | 显示全部楼层
浪哥介绍的桐梓的人做法,真的是一种不错的避暑方式,两相得益。随着气温越来越高,人们休闲避暑的方式也在发生变化。但都不能脱离商家和客户的经济利益这事。那么桐梓的做法值得借鉴的。
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 楼主| 发表于 2015-6-30 10:23 | 显示全部楼层

谢谢鼓励!:qjbbs1_6:
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 楼主| 发表于 2015-6-30 10:24 | 显示全部楼层
月轩 发表于 2015-6-30 09:31
网民的建议,值得借鉴!

感谢认同,感谢加分鼓励!
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 楼主| 发表于 2015-6-30 10:25 | 显示全部楼层
半岛 发表于 2015-6-30 09:33
换个思路天地宽,但没有利益驱动真不好转变....

不去转变,利益的路就始终加不宽
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